在某些楼盘价格居高不下、门可罗雀的时候，也有一些楼盘大幅降价获得热销。不久前万科在全国的多个楼盘进行的降价活动，激发了大量自住客的购买热情，回笼资金颇丰。这一冷一热的现象告诉我们，只有将刚性需求转化为有效需求，让占人口比重最大，且需要住房的中等收入家庭都买得起房时，刚性需求才能真正“刚”起来。否则，再谈刚性，也是望梅止渴。
